Ev Kiralarına Büyük Zam!

Türkiye 6 Şubat Kahramanmaraş depremleri ile kahroldu. Deprem nedeniyle 11 kentte yıkım yaşandı. Deprem bölgesinden çevre illere ve büyük şehirlere göç dalgası yaşandı. Göçle birlikte kiralar katlandı. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi'nin (BETAM) araştırması yaşanan artış oranını gözler önüne sürdü.

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM), 6 Şubat'ta gerçekleşen Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından Hatay, Kahramanmaraş ve Malatya'daki kira fiyatlarının son iki ayda yaklaşık iki katına çıktığını belirtti.

BETAM, "Nisan Ayı Kiralık Konut Piyasası Görünümü" raporunu yayımladı. Rapora göre; Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı Mart'ta yüzde 157 olurken, ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 97 TL’ye yükseldi.

Ankara'da yıllık kira artış oranı yüzde 199

Yıllık kira artış oranı Ankara’da yüzde 199, İstanbul’da yüzde 127, İzmir’de ise yüzde 186,5 oldu. Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları Ankara’da 77,5 TL, İstanbul’da 122,2 TL, İzmir’de ise 93,1 TL seviyesinde gerçekleşti. Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları da hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde arttı.

Raporda, kiralık konut talep göstergesinin Şubat ayına kıyasla yüzde 1,6 azaldığı belirtildi. Geçen yılın aynı ayına kıyasla ise kiralık konut talebi yüzde 25,2 daha yüksek olduğu aktarıldı. Kiralık konut piyasasında bir canlılık göstergesi olarak kullanılan kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı, hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde azaldı.

Öte yandan kiralık konut piyasasındaki bir diğer canlılık göstergesi olan ve kiralık ilanların ne kadar süre yayında kaldığını ölçen kapatılan kiralık ilan yaşı hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde düştü.

Malatya'daki artış yüzde 93

BETAM'ın bu ayki raporunda deprem bölgesinde yaşanan kira artışlarına da yer verdi. Yeterli ilan olmadığı için hesaplama yapılamayan Adıyaman dışında kalan 10 ilde kiraların yükseldiği sonucuna ulaşıldı.

Raporda, şu ifadelere yer verildi: "Gaziantep (yüzde 34,6) ve Osmaniye'de (yüzde 31,6) fiyat artış oranları nispeten düşük olmuştur. Öte yandan, Hatay (yüzde 79,1), Kahramanmaraş (yüzde 88,9) ve Malatya'daki (yüzde 93,2) artışlar çok yüksek seviyelerdedir. Bu üç ilimizde kira fiyatları geçtiğimiz iki ayda iki katına yaklaşmıştır. Yukarıda da belirttiğimiz gibi, kiralık konutlar sağlam binalarda yer aldığından yüksek konut talebinin yüksek fiyat artışlarına neden olduğu görülmektedir."